| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31511.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月08日 〜 令和08年05月15日 |
| 開札期日 | 令和08年05月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月08日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月08日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.8名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 3.3km | - | ￥12,077,779 | +1% | 9 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 17,320,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 13,856,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 3,464,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ成田線「小見川」駅 北東方 道路距離 約７．８ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 神栖市賀字立野 ２１２３番５０ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３９４．５２m 2 |
| 持分 | １２分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 神栖市賀字立野 ２１２３番４９ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４．０６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 神栖市賀字立野２１２３番地５０ |
| 築年月 | 令和1年5月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２１２３番５０ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ７１．２１m 2 ２階 ５７．９６m 2 |
| 4.3km |
| - |
| ￥14,111,111 |
| +0% |
| 4 |
| 7.9km | - | ￥11,007,000 | +0% | 6 |
| 8.1km | - | ￥18,600,000 | +0% | 8 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（3.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,495万円）を15.8%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 土合西 2023年第1四半期 | 500㎡ | 2023年 | 3,600万円 |
| 深芝 2023年第1四半期 | 230㎡ | 1995年 | 300万円 |
| 横瀬 2023年第1四半期 | 500㎡ | 2005年 | 1,200万円 |
| 知手中央 2023年第1四半期 | 310㎡ | 2009年 | 1,600万円 |
| 下幡木 2023年第1四半期 | 460㎡ | 1995年 | 870万円 |
