| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31511.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月08日 〜 令和08年05月15日 |
| 開札期日 | 令和08年05月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月08日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月08日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 29.9km | - | ￥6,810,000 | +1% | 6 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 11,170,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 8,936,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,234,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ常磐線「小木津」駅 南方 約３．３ｋｍ（道路距離） 最寄バス停「祝崎」 南西方 約２００ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 日立市東滑川町四丁目 １９７２番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ８０２m 2 |
| 32.4km |
| - |
| ￥16,271,111 |
| +1% |
| 6 |
| 33.3km | - | ￥5,555,000 | +1% | 3 |
| 35.5km | - | ￥9,380,000 | +1% | 9 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（1.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（963万円）を15.9%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 金沢町 2023年第1四半期 | 210㎡ | - | 950万円 |
| 金沢町 2023年第1四半期 | 195㎡ | - | 800万円 |
| 川尻町 2023年第1四半期 | 170㎡ | - | 280万円 |
| 川尻町 2023年第1四半期 | 90㎡ | - | 120万円 |
| 久慈町 2023年第1四半期 | 230㎡ | - | 95万円 |
