| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31511.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月08日 〜 令和08年05月15日 |
| 開札期日 | 令和08年05月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月08日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月08日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.4名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 12.0km | - | ￥1,890,000 | +0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,930,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,344,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 586,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「徳宿」駅 北東方 道路距離 約６．６ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 鉾田市勝下字台畑 ３６７番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６８２．９８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 鉾田市勝下字台畑３６７番地２ |
| 築年月 | 平成8年2月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ３６７番２ |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | - |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 車庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約３９m 2 |
| 19.6km |
| - |
| ￥5,555,000 |
| +1% |
| 3 |
| 23.7km | - | ￥16,271,111 | +1% | 6 |
| 24.3km | - | ￥9,380,000 | +1% | 9 |
| 26.3km | - | ￥11,007,000 | +0% | 6 |
| 32.6km | - | ￥6,810,000 | +1% | 6 |
| 35.8km | - | ￥14,111,111 | +0% | 4 |
| 36.1km | - | ￥200,000 | +1% | 2 |
| 36.5km | - | ￥12,077,779 | +1% | 9 |
| 40.0km | - | ￥18,600,000 | +0% | 8 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（0.5万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（350万円）を16.2%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 上幡木 2023年第1四半期 | 290㎡ | - | 0万円 |
| 中居 2023年第1四半期 | 195㎡ | 1988年 | 50万円 |
| 二重作 2023年第1四半期 | 100㎡ | 1989年 | 50万円 |
| 飯島 2023年第1四半期 | 270㎡ | 2011年 | 1,200万円 |
| 飯島 2023年第1四半期 | 240㎡ | 1980年 | 3万円 |
