| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31511.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月08日 〜 令和08年05月15日 |
| 開札期日 | 令和08年05月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月08日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月08日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 6.2km | - | ￥5,555,000 | +1% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 49,060,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 39,248,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 9,812,000円 |
|---|
| 参考交通 | ひたちなか海浜鉄道湊線 勝田駅 北東方 １．０８ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ常磐線「勝田」駅 北東方 道路距離 約１．１ｋｍ 最寄バス停「東大島一丁目」停留所 北方 道路距離 約７０ｍ（徒歩約１分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | ひたちなか市東大島一丁目 ２４番７ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２６３．６９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | ひたちなか市東大島一丁目 ２４番２１ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３２８．１８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | ひたちなか市東大島一丁目２４番地７、２４番地２１ |
| 築年月 | 平成14年12月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２４番７ |
| 物件番号 | 6 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根６階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 店舗 共同住宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 １７１．０８m 2 ２階 １５３．１４m 2 ３階 １５３．１４m 2 ４階 １５３．１４m 2 ５階 １５３．１４m 2 ６階 １５８．２５m 2 |
| 7.5km |
| - |
| ￥16,271,111 |
| +1% |
| 6 |
| 11.0km | - | ￥9,380,000 | +1% | 9 |
| 13.4km | - | ￥6,810,000 | +1% | 6 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（4.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（2,833万円）を73.2%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大字高野 2023年第1四半期 | 190㎡ | 2023年 | 3,100万円 |
| 大字高野 2023年第1四半期 | 220㎡ | 1965年 | 10万円 |
| 大字高野 2023年第1四半期 | 220㎡ | 2023年 | 2,800万円 |
| 外野 2023年第1四半期 | 230㎡ | 2023年 | 4,200万円 |
| 大字足崎 2023年第1四半期 | 200㎡ | 1988年 | 1,200万円 |
