| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31131.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月17日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月17日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数8.6名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 7.3km | - | ￥18,824,000 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 62,550,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月20日 〜 令和08年05月22日 |
|---|
| 買受可能価額 | 50,040,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 12,510,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ青梅線 立川駅 東方 １．３９ｋｍ ＪＲ南武線 立川駅 東方 １．４０ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ中央線「立川」駅 東方 道路距離 約１．７ｋｍ ＪＲ南武線「西国立」駅 北東方 約１．２ｋｍ 最寄りバス停 約１５０ｍ（徒歩約２分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 300% |
| 所在地 | 国立市北三丁目 ２７番７ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２９．０５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 300% |
| 所在地 | 国立市北三丁目 ２７番８ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １３．６５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 300% |
| 所在地 | 国立市北三丁目 ２７番１４ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６５．０５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 300% |
| 所在地 | 国立市北三丁目 ２７番１５ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４３．８６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 300% |
| 所在地 | 国立市北三丁目 ２７番２３ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ９．４０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 国立市北三丁目２７番地１４、２７番地７、２７番地８、２７番地１５、２７番地２３ |
| 築年月 | 平成4年8月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２７番１４ |
| 物件番号 | 6 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造陸屋根３階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 店舗 事務所 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ８４．９９m 2 ２階 １２０．３０m 2 ３階 １２０．３０m 2 |
| 8.7km |
| - |
| ￥68,822,000 |
| +1% |
| 9 |
| 15.2km | - | ￥7,546,500 | 0% | 3 |
| 20.0km | - | ￥7,111,111 | +0% | 3 |
| 21.6km | - | ￥157,090,000 | +1% | 35 |
| 22.4km | - | ￥33,090,000 | +1% | 9 |
| 23.2km | - | ￥2,120,010 | +0% | 6 |
| 23.3km | - | ￥17,196,000 | +0% | 7 |
| 24.0km | - | ￥31,390,000 | +1% | 9 |
| 25.0km | - | ￥60,804,000 | +0% | 4 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（29.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（4,839万円）を29.3%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 東 2023年第1四半期 | 390㎡ | 1986年 | 12,000万円 |
| 東 2023年第1四半期 | 120㎡ | 1989年 | 5,600万円 |
| 東 2023年第1四半期 | 170㎡ | 1974年 | 6,200万円 |
| 東 2023年第1四半期 | 95㎡ | 2016年 | 5,000万円 |
| 東 2023年第1四半期 | 390㎡ | 1986年 | 12,000万円 |
