| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31131.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月17日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月17日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数12.5名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 5.7km | - | ￥7,111,111 | +0% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 13,330,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月20日 〜 令和08年05月22日 |
|---|
| 買受可能価額 | 10,664,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,666,000円 |
|---|
| 参考交通 | 京王井の頭線 井の頭公園駅 東方 ０．７１ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 南東方 約１．２ｋｍ（道路距離） 徒歩約１５分 ＪＲ中央線「西荻窪」駅 南西方 約１．２ｋｍ（道路距離） 徒歩約１５分 京王井の頭線「三鷹台」駅 北方 約８００ｍ（道路距離） 徒歩約１０分 |
| 階 | １階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 武蔵野市吉祥寺南町四丁目２４７２番地１６ |
| 築年月 | 平成13年5月 |
| 総戸数 | 54 |
| 間取り | １Ｋ （洋室１，台所，浴室，洗面所・トイレ等） |
| 家屋番号 | 吉祥寺南町四丁目２４７２番１６の１０６ |
| 建物番号 | １０６ |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 14,600円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | あり |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | １階部分 ２１．９４m 2 |
| 7.4km |
| - |
| ￥68,822,000 |
| +1% |
| 9 |
| 7.7km | - | ￥7,546,500 | 0% | 3 |
| 8.4km | - | ￥157,090,000 | +1% | 35 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（88.5万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（88万円）を1406.5%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 吉祥寺本町 2023年第1四半期 | 10㎡ | 1980年 | 750万円 |
| 吉祥寺本町 2023年第1四半期 | 10㎡ | 1980年 | 710万円 |
| 吉祥寺本町 2023年第1四半期 | 70㎡ | 2000年 | 9,400万円 |
| 吉祥寺本町 2023年第1四半期 | 20㎡ | 1984年 | 900万円 |
| 吉祥寺本町 2023年第1四半期 | 35㎡ | 1976年 | 2,700万円 |
