| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31131.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月17日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月17日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数11.2名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 3.6km | - | ￥7,546,500 | 0% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 25,210,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月20日 〜 令和08年05月22日 |
|---|
| 買受可能価額 | 20,168,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 5,042,000円 |
|---|
| 参考交通 | 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 北西方 １．４８ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 西武池袋線「東久留米」駅 南西方 道路距離 約３００ｍ（徒歩約４分） |
| 階 | ２階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 東久留米市本町一丁目４番地２２ |
| 築年月 | 平成8年6月 |
| 総戸数 | 43 |
| 間取り | ３ＬＤＫ （ＬＤＫ，洋室２，和室，浴室，洗面室，トイレ等） |
| 家屋番号 | 本町一丁目４番２２の２０６ |
| 建物番号 | ２０６ |
| 物件番号 | 2 |
| 管理費等 | 24,010円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | あり |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ２階部分 ６４．７９m 2 |
| 階 | １階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 東久留米市本町一丁目４番地２２ |
| 築年月 | 平成8年6月 |
| 総戸数 | 43 |
| 間取り | 物置 |
| 家屋番号 | 本町一丁目４番２２の１０ |
| 建物番号 | １０ |
| 物件番号 | 3 |
| 管理費等 | 300円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 物置 |
| バルコニー面積 | なし |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | １階部分 １．００m 2 |
| 階 | １階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 東久留米市本町一丁目４番地２２ |
| 築年月 | 平成8年6月 |
| 総戸数 | 43 |
| 間取り | 物置 |
| 家屋番号 | 本町一丁目４番２２の１１ |
| 建物番号 | １１ |
| 物件番号 | 4 |
| 管理費等 | 300円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 物置 |
| バルコニー面積 | なし |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | １階部分 ０．９９m 2 |
| 階 | １階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 東久留米市本町一丁目４番地２２ |
| 築年月 | 平成8年6月 |
| 総戸数 | 43 |
| 間取り | 物置 |
| 家屋番号 | 本町一丁目４番２２の１２ |
| 建物番号 | １２ |
| 物件番号 | 5 |
| 管理費等 | 300円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 物置 |
| バルコニー面積 | なし |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | １階部分 ０．９５m 2 |
| 9.9km |
| - |
| ￥68,822,000 |
| +1% |
| 9 |
| 11.1km | - | ￥157,090,000 | +1% | 35 |
| 11.5km | - | ￥2,120,010 | +0% | 6 |
| 13.4km | - | ￥7,111,111 | +0% | 3 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（32.1万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（160万円）を1470.8%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 東本町 2023年第1四半期 | 65㎡ | 2006年 | 3,400万円 |
| ひばりが丘団地 2023年第1四半期 | 70㎡ | 2015年 | 4,200万円 |
| ひばりが丘団地 2023年第1四半期 | 70㎡ | 2015年 | 4,200万円 |
| ひばりが丘団地 2023年第1四半期 | 70㎡ | 2015年 | 4,500万円 |
| 大門町 2023年第1四半期 | 65㎡ | 1979年 | 2,800万円 |
