| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31131.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月17日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月17日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数8.6名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 5.7km | - | ￥18,824,000 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 39,110,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月20日 〜 令和08年05月22日 |
|---|
| 買受可能価額 | 31,288,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 7,822,000円 |
|---|
| 参考交通 | 多摩都市モノレール線 玉川上水駅 西方 ２．１８ｋｍ 西武拝島線 西武立川駅 東方 ２．２４ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 西武拝島線「武蔵砂川」駅 北東方 約４００ｍ（徒歩約５分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 立川市上砂町五丁目 ９番８ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２０６．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 立川市上砂町五丁目 ９番１１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 公衆用道路 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 立川市上砂町五丁目９番地８ |
| 築年月 | 昭和63年7月 |
| 間取り | 居宅（１Ｒタイプ：１４室） ※各部屋の間取りのタイプは全て同じ。 |
| 家屋番号 | ９番８の３ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根スレート葺４階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 共同住宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ９７．３５m 2 ２階 ９４．２０m 2 ３階 ９４．２０m 2 ４階 ４８．８４m 2 |
| 9.7km |
| - |
| ￥68,822,000 |
| +1% |
| 9 |
| 17.0km | - | ￥7,546,500 | 0% | 3 |
| 21.3km | - | ￥7,111,111 | +0% | 3 |
| 21.4km | - | ￥33,090,000 | +1% | 9 |
| 23.3km | - | ￥157,090,000 | +1% | 35 |
| 23.3km | - | ￥31,390,000 | +1% | 9 |
| 24.5km | - | ￥17,196,000 | +0% | 7 |
| 24.9km | - | ￥2,120,010 | +0% | 6 |
| 26.0km | - | ￥60,804,000 | +0% | 4 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（41.3万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（9,708万円）を59.7%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 栄町 2023年第1四半期 | 120㎡ | 2023年 | 5,700万円 |
| 若葉町 2023年第1四半期 | 620㎡ | 1995年 | 34,000万円 |
| 若葉町 2023年第1四半期 | 120㎡ | 2023年 | 4,500万円 |
| 若葉町 2023年第1四半期 | 145㎡ | 2019年 | 4,800万円 |
| 栄町 2023年第1四半期 | 95㎡ | 2022年 | 3,800万円 |
