| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31131.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月17日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月17日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数8.6名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 5.7km | - | ￥18,824,000 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 6,910,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月20日 〜 令和08年05月22日 |
|---|
| 買受可能価額 | 5,528,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,382,000円 |
|---|
| 参考交通 | 西武拝島線 西武立川駅 南東方 １．４７ｋｍ ＪＲ青梅線 中神駅 北東方 １．４９ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 西武拝島線「武蔵砂川」駅 南西方 道路距離 約１．３ｋｍ（徒歩約１６分） 最寄りバス停留所 約４００ｍ（徒歩約５分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 立川市一番町一丁目 １番５３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２５０．４６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 立川市一番町一丁目１番地５３ |
| 築年月 | 昭和48年6月 |
| 間取り | １階：作業場，中間階物置等 ２階：洋室（５），和室，キッチン（２），洗濯室，トイレ（２），浴室，洗面所等 |
| 家屋番号 | １番５３の１ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 作業所 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ９９．９９m 2 ２階 ９９．９９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 立川市一番町一丁目１番地５３ |
| 築年月 | 昭和57年 |
| 間取り | １階：作業場，トイレ等 ２階：作業場，手洗い等 |
| 家屋番号 | １番５３の２ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 倉庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ２９．７４m 2 ２階 ２９．７４m 2 |
| 9.7km |
| - |
| ￥68,822,000 |
| +1% |
| 9 |
| 17.0km | - | ￥7,546,500 | 0% | 3 |
| 21.3km | - | ￥7,111,111 | +0% | 3 |
| 21.4km | - | ￥33,090,000 | +1% | 9 |
| 23.3km | - | ￥157,090,000 | +1% | 35 |
| 23.3km | - | ￥31,390,000 | +1% | 9 |
| 24.5km | - | ￥17,196,000 | +0% | 7 |
| 24.9km | - | ￥2,120,010 | +0% | 6 |
| 26.0km | - | ￥60,804,000 | +0% | 4 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（41.3万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（10,430万円）を93.4%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 栄町 2023年第1四半期 | 120㎡ | 2023年 | 5,700万円 |
| 若葉町 2023年第1四半期 | 620㎡ | 1995年 | 34,000万円 |
| 若葉町 2023年第1四半期 | 120㎡ | 2023年 | 4,500万円 |
| 若葉町 2023年第1四半期 | 145㎡ | 2019年 | 4,800万円 |
| 栄町 2023年第1四半期 | 95㎡ | 2022年 | 3,800万円 |
