| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31131.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月17日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月17日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数9.6名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 3.1km | - | ￥18,824,000 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 13,690,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月20日 〜 令和08年05月22日 |
|---|
| 買受可能価額 | 10,952,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,738,000円 |
|---|
| 参考交通 | 京王高尾線 北野駅 南方 ０．８３ｋｍ ＪＲ横浜線 片倉駅 東方 １．１４ｋｍ 京王線 長沼駅 南西方 １．３０ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 京王線「北野」駅 南方 道路距離 約１ｋｍ（徒歩約１３分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 80% |
| 所在地 | 八王子市打越町 ９８３番２ |
| 建ぺい率 | 40% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １６４．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 八王子市打越町９８３番地２ |
| 築年月 | 昭和53年10月 |
| 間取り | １階：ＤＫ，洋室（２），洗面所，浴室，トイレ等 ２階：洋室（２），トイレ等 |
| 家屋番号 | ９８３番２ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | １階 約５５．３８m 2 ２階 約４２．２１m 2 |
| 床面積（登記） | １階 ４７．３８m 2 ２階 ３３．２１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 50% 80% |
| 所在地 | 八王子市打越町 ９８９番３ |
| 建ぺい率 | 30% 40% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 雑種地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １２８m 2 |
| 15.8km |
| - |
| ￥68,822,000 |
| +1% |
| 9 |
| 17.0km | - | ￥33,090,000 | +1% | 9 |
| 20.1km | - | ￥31,390,000 | +1% | 9 |
| 24.2km | - | ￥18,413,787 | +0% | 16 |
| 25.1km | - | ￥7,546,500 | 0% | 3 |
| 27.6km | - | ￥7,111,111 | +0% | 3 |
| 29.6km | - | ￥17,196,000 | +0% | 7 |
| 30.5km | - | ￥60,804,000 | +0% | 4 |
| 30.9km | - | ￥157,090,000 | +1% | 35 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（23.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（6,979万円）を80.4%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 旭町 2023年第1四半期 | 145㎡ | 1979年 | 40,000万円 |
| 旭町 2023年第1四半期 | 170㎡ | 1997年 | 45,000万円 |
| 泉町 2023年第1四半期 | 175㎡ | 1982年 | 1,100万円 |
| 追分町 2023年第1四半期 | 120㎡ | 1985年 | 400万円 |
| 追分町 2023年第1四半期 | 90㎡ | 2023年 | 4,400万円 |
