| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31131.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月17日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月17日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.3名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 5.8km | - | ￥68,822,000 | +1% | 9 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,680,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月20日 〜 令和08年05月22日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,144,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 536,000円 |
|---|
| 参考交通 | 多摩都市モノレール線 泉体育館駅 東方 １．４８ｋｍ 西武拝島線 東大和市駅 南方 １．９４ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ中央線「国立駅」 北西方 約２．４ｋｍ（道路距離） 最寄バス停 徒歩約３分 |
| 階 | ２階 |
|---|---|
| 持分 | ２分の１ |
| 種別 | 区分所有建物 持分売り |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 国分寺市西町四丁目１番地 |
| 築年月 | 昭和40年11月 |
| 総戸数 | 40 |
| 間取り | 居宅 ２ＬＤＫ（和室×２） |
| 家屋番号 | 西町四丁目８０番１の１４５ |
| 建物番号 | ２０７ |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 20,000円 |
| 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | あり |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ２階部分 ４８．８６m 2 |
| 持分 | ７００分の１ |
|---|---|
| 種別 | 建物 持分売り |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 国分寺市西町四丁目１番地 |
| 築年月 | 不詳 |
| 間取り | 管理事務所 トイレ，給湯室等 |
| 家屋番号 | ８０番１の３５１ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 |
| 種類（現況） | 管理事務所 |
| 種類（登記） | 管理事務所 集会所 |
| 専有面積（現況） | 約４２．８８m 2 |
| 専有面積（登記） | ３８．８８m 2 |
| 10.3km |
| - |
| ￥18,824,000 |
| 0% |
| 1 |
| 11.8km | - | ￥7,546,500 | 0% | 3 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（71.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（2,933万円）を90.9%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 東恋ケ窪 2023年第1四半期 | 80㎡ | 2004年 | 5,100万円 |
| 東恋ケ窪 2023年第1四半期 | 60㎡ | 1991年 | 2,600万円 |
| 東恋ケ窪 2023年第1四半期 | 80㎡ | 2018年 | 7,000万円 |
| 泉町 2023年第1四半期 | 60㎡ | 1995年 | 2,900万円 |
| 東恋ケ窪 2023年第1四半期 | 75㎡ | 2007年 | 3,600万円 |
