| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31131.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月17日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月17日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数8.9名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4.8km | - | ￥68,822,000 | +1% | 9 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 21,610,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月20日 〜 令和08年05月22日 |
|---|
| 買受可能価額 | 17,288,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 4,322,000円 |
|---|
| 参考交通 | 京王線 仙川駅 西方 １．６９ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 京王線「つつじヶ丘」駅 北西方 約１．５ｋｍ（道路距離） 徒歩約１９分 京王線「柴崎」駅 略北方 約１．５ｋｍ（道路距離） 徒歩約１９分 最寄りバス停 徒歩約４分 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 80% |
| 所在地 | 三鷹市中原四丁目 ５１０番１２ |
| 建ぺい率 | 40% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７６．０９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 80% |
| 所在地 | 三鷹市中原四丁目 ５１０番４ |
| 建ぺい率 | 40% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３．２０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 三鷹市中原四丁目５１０番地１２ |
| 築年月 | 昭和50年7月 |
| 間取り | ２Ｋ＋Ｓ 〔１階〕和室，台所，洗面所，浴室，トイレ等 〔２階〕和室，納戸，手洗い場，トイレ等 |
| 家屋番号 | ５１０番１２ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ４２．５０m 2 ２階 ３５．１１m 2 |
| 7.2km |
| - |
| ￥7,111,111 |
| +0% |
| 3 |
| 10.1km | - | ￥17,196,000 | +0% | 7 |
| 11.3km | - | ￥7,546,500 | 0% | 3 |
| 11.9km | - | ￥60,804,000 | +0% | 4 |
| 12.5km | - | ￥157,090,000 | +1% | 35 |
| 12.6km | - | ￥660,300,000 | +2% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（32.1万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（2,575万円）を16.1%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大沢 2023年第1四半期 | 120㎡ | 2007年 | 6,900万円 |
| 大沢 2023年第1四半期 | 50㎡ | 1999年 | 1,600万円 |
| 大沢 2023年第1四半期 | 9999㎡ | 1970年 | 140,000万円 |
| 大沢 2023年第1四半期 | 95㎡ | 1990年 | 3,300万円 |
| 大沢 2023年第1四半期 | 560㎡ | 2005年 | 15,000万円 |
