| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31131.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月17日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月17日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数9.6名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 3.6km | - | ￥18,824,000 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 21,340,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月20日 〜 令和08年05月22日 |
|---|
| 買受可能価額 | 17,072,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 4,268,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ八高線 八王子駅 北西方 ０．４９ｋｍ ＪＲ横浜線 八王子駅 北西方 ０．６２ｋｍ 京王線 京王八王子駅 西方 ０．７８ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ中央線「八王子」駅 北西方 道路距離 約５５０ｍ（徒歩約７分） |
| 階 | ２階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 八王子市南町４番地２０、４番地３、４番地４、４番地７、４番地１９ |
| 築年月 | 平成13年2月 |
| 総戸数 | 26 |
| 間取り | ３ＬＤＫ ＬＤＫ，洋室（２），和室，浴室，洗面所，トイレ等 |
| 家屋番号 | 南町４番２０の２０５ |
| 建物番号 | ２０５ |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 31,100円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | あり |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ２階部分 ６５．１９m 2 |
| 16.0km |
| - |
| ￥68,822,000 |
| +1% |
| 9 |
| 18.7km | - | ￥33,090,000 | +1% | 9 |
| 21.8km | - | ￥31,390,000 | +1% | 9 |
| 24.6km | - | ￥7,546,500 | 0% | 3 |
| 25.9km | - | ￥18,413,787 | +0% | 16 |
| 27.9km | - | ￥7,111,111 | +0% | 3 |
| 30.2km | - | ￥17,196,000 | +0% | 7 |
| 30.7km | - | ￥157,090,000 | +1% | 35 |
| 31.2km | - | ￥60,804,000 | +0% | 4 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（38.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（77万円）を2655.2%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 暁町 2023年第1四半期 | 85㎡ | 1995年 | 2,500万円 |
| 暁町 2023年第1四半期 | 55㎡ | 2002年 | 1,800万円 |
| 椚田町 2023年第1四半期 | 55㎡ | 1972年 | 1,900万円 |
| 椚田町 2023年第1四半期 | 50㎡ | 1987年 | 1,600万円 |
| 椚田町 2023年第1四半期 | 60㎡ | 1972年 | 1,500万円 |
