| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33332.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月28日 〜 令和08年06月04日 |
| 開札期日 | 令和08年06月10日 |
| 公示開始日 | 令和08年01月27日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年01月27日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数11名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 13.1km | - | ￥4,260,000 | +0% | 4 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,470,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年07月22日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,176,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 294,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ線 相野駅 南西方 約１２ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 加東市森字中筋 ７７０番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 田 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １３４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 加東市森字中筋 ７７２番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３８７．９７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 加東市森字松本 ８３０番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ８１．７０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 加東市森字松本 ８３０番４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 用悪水路 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 加東市森字松本 ８３０番５ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 公衆用道路 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 物置 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 加東市森字中筋７７２番地、７７０番地１、７７０番地１０、７７２番地先 加東市森字松本８３０番地２、８３０番地４、８３０番地４先 |
| 築年月 | 不詳 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ７７２番 |
| 物件番号 | 9 |
| 附属建物 | ２ |
| 構造(現況) | １階 ６９．２８m 2 ２階 ３２．６０m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 27.4km |
| - |
| ￥37,810,168 |
| +2% |
| 18 |
| 35.1km | - | ￥1,170,000 | +0% | 4 |
| 46.0km | - | ￥33,901,000 | +1% | 18 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（4.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（3,187万円）を95.4%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 上滝野 2023年第1四半期 | 155㎡ | - | 970万円 |
| 社 2023年第1四半期 | 940㎡ | 1991年 | 4,000万円 |
| 社 2023年第1四半期 | 355㎡ | 2022年 | 1,900万円 |
| 社 2023年第1四半期 | 240㎡ | 2022年 | 1,800万円 |
| 社 2023年第1四半期 | 135㎡ | 2022年 | 1,800万円 |
