| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月12日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数7名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 7.2km | - | ￥12,000,000 | +1% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,480,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月26日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,984,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 496,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線 岐阜駅 北西方 １５ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 岐阜市佐野一丁目 ８番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １２２２．９８m 2 |
| 8.6km |
| - |
| ￥13,450,000 |
| +1% |
| 10 |
| 13.8km | - | ￥18,060,000 | +1% | 9 |
| 14.2km | - | ￥75,600,000 | +0% | 6 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（3.5万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（4,275万円）を94.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 茜部本郷 2023年第1四半期 | 260㎡ | - | 1,100万円 |
| 芥見 2023年第1四半期 | 140㎡ | - | 350万円 |
| 朝日町 2023年第1四半期 | 85㎡ | - | 250万円 |
| 粟野西 2023年第1四半期 | 210㎡ | - | 920万円 |
| 粟野西 2023年第1四半期 | 210㎡ | - | 890万円 |
