| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月12日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.2名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 9.3km | - | ￥13,450,000 | +1% | 10 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 5,020,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月26日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 4,016,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,004,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線 岐阜駅 北東方 ９ｋｍ（道路距離） 岐阜バス 岩田停 南西方 ２００ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 岐阜市岩田西一丁目 ３１６番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４１２．４１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 岐阜市岩田西一丁目 ３１６番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７．９１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 岐阜市岩田西一丁目 ３１７番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５６．８１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 岐阜市岩田西一丁目３１７番地 |
| 築年月 | 昭和42年12月 |
| 間取り | ４Ｋ |
| 家屋番号 | ３１７番 |
| 物件番号 | 4 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造かわら・亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建 |
| 種類（現況） | 倉庫 |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | ６２．０１m 2 |
| 9.9km |
| - |
| ￥12,050,000 |
| 0% |
| 3 |
| 11.0km | - | ￥75,600,000 | +0% | 6 |
| 11.6km | - | ￥12,000,000 | +1% | 3 |
| 14.0km | - | ￥18,060,000 | +1% | 9 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（9.6万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（6,136万円）を91.8%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 茜部大川 2023年第1四半期 | 210㎡ | 2022年 | 4,200万円 |
| 粟野西 2023年第1四半期 | 280㎡ | 2022年 | 2,600万円 |
| 生田町 2023年第1四半期 | 200㎡ | - | 4,900万円 |
| 加野 2023年第1四半期 | 140㎡ | 1974年 | 150万円 |
| 加野 2023年第1四半期 | 180㎡ | 1996年 | 630万円 |
