| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月12日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.9名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 7.2km | - | ￥4,838,000 | 0% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 8,320,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月26日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 6,656,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,664,000円 |
|---|
| 参考交通 | 名鉄広見線 御嵩駅 北西方 ０．９２ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 名鉄広見線 御嵩口駅 北西方 約５００ｍ（道路距離） ＪＲ東海太多線 可児駅 東方 約６．６ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 可児郡御嵩町中字西田 ７４９番９ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２６７．４４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 可児郡御嵩町中字西田７４９番地９ |
| 築年月 | 平成29年3月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ７４９番９ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６３．７６m 2 ２階 ４６．３７m 2 |
| 22.5km |
| - |
| ￥1,840,000 |
| 0% |
| 2 |
| 33.4km | - | ￥12,050,000 | 0% | 3 |
| 35.2km | - | ￥13,450,000 | +1% | 10 |
| 35.4km | - | ￥75,600,000 | +0% | 6 |
| 36.6km | - | ￥13,164,999 | +1% | 3 |
| 37.5km | - | ￥12,000,000 | +1% | 3 |
| 39.2km | - | ￥18,060,000 | +1% | 9 |
| 39.2km | - | ￥26,000,000 | +3% | 10 |
| 40.1km | - | ￥14,210,000 | 0% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（6.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,810万円）を54.0%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大森 2023年第1四半期 | 200㎡ | 1984年 | 1,400万円 |
| 大森 2023年第1四半期 | 230㎡ | 2022年 | 1,900万円 |
| 大森 2023年第1四半期 | 175㎡ | 1996年 | 800万円 |
| 皐ケ丘 2023年第1四半期 | 240㎡ | 1982年 | 880万円 |
| 皐ケ丘 2023年第1四半期 | 250㎡ | 1998年 | 1,400万円 |
