| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月12日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.2名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 16.0km | - | ￥1,840,000 | 0% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 6,390,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月26日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 5,112,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,278,000円 |
|---|
| 参考交通 | 長良川鉄道越美南線 関駅 南方 １．０６ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 長良川鉄道越美南線 せきてらす前駅 南東方 ４５０ｍ（道路距離） 関シティバス関板取線 梅ヶ枝町停 北西方 ２５０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 関市一ッ山町 １６番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １２５．７５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 関市一ッ山町 １６番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ８６．７７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 関市一ッ山町 １６番３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １７１．７６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 関市一ッ山町 １７番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 6 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １０２．４７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 物置 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 関市一ッ山町１６番地３、１６番地２、１６番地１ |
| 築年月 | 昭和56年12月 |
| 間取り | ７Ｋ＋事務所・作業場 |
| 家屋番号 | １６番３ |
| 物件番号 | 7 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | １８．６１m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 木造瓦葺平家建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 17.5km |
| - |
| ￥13,450,000 |
| +1% |
| 10 |
| 18.5km | - | ￥12,050,000 | 0% | 3 |
| 19.3km | - | ￥12,000,000 | +1% | 3 |
| 19.7km | - | ￥75,600,000 | +0% | 6 |
| 21.1km | - | ￥4,838,000 | 0% | 2 |
| 22.6km | - | ￥18,060,000 | +1% | 9 |
| 27.2km | - | ￥17,080,000 | +0% | 11 |
| 27.4km | - | ￥8,000,001 | +0% | 2 |
| 29.7km | - | ￥23,456,000 | +0% | 4 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.3万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,132万円）を43.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 西田原 2023年第1四半期 | 970㎡ | 1993年 | 2,100万円 |
| 西本郷通 2023年第1四半期 | 195㎡ | 1985年 | 600万円 |
| 旭ケ丘 2023年第1四半期 | 170㎡ | 1955年 | 310万円 |
| 小瀬 2023年第1四半期 | 130㎡ | - | 400万円 |
| 千疋 2023年第1四半期 | 9999㎡ | 1999年 | 17,000万円 |
