| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年06月02日 〜 令和08年06月09日 |
| 開札期日 | 令和08年06月16日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月18日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月18日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数7.3名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 5.2km | - | ￥12,000,000 | +1% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 9,750,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年08月13日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年07月28日 〜 令和08年07月28日 |
|---|
| 買受可能価額 | 7,800,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,950,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線 穂積駅 北西方 １０．２ｋｍ（道路距離） 市営バス 数屋停 西方 ２５０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 本巣市数屋字下数屋 １９２番 |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ８２９．７５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 本巣市数屋字下数屋 １９３番２ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２９２．５７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 本巣市数屋字下数屋 ２０９番２ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | 雑種地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４２４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 本巣市数屋字下数屋 ２０９番４ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 本巣市数屋字下数屋 ２１３番１ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | 畑 |
| 地目（登記） | 田 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １９９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 本巣市数屋字下数屋 ２１４番１ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 6 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 田 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 本巣市数屋字下数屋 ２１４番２ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 7 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２１１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 本巣市数屋字下数屋１９２番地、１９３番地２ |
| 築年月 | 昭和57年10月 |
| 間取り | ７ＬＤＫ |
| 家屋番号 | １９２番の２ |
| 物件番号 | 8 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 車庫兼倉庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約４８．００m 2 |
| 8.0km |
| - |
| ￥13,450,000 |
| +1% |
| 10 |
| 9.0km | - | ￥18,060,000 | +1% | 9 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（3,943万円）を75.3%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 曽井中島 2023年第1四半期 | 690㎡ | 1996年 | 300万円 |
| 七五三 2023年第1四半期 | 145㎡ | 1994年 | 740万円 |
| 政田 2023年第1四半期 | 180㎡ | 1994年 | 900万円 |
| 上真桑 2023年第1四半期 | 205㎡ | 2023年 | 2,100万円 |
| 上真桑 2023年第1四半期 | 205㎡ | 2023年 | 1,900万円 |
