| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月12日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 33.1km | - | ￥1,840,000 | 0% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,960,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月26日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,368,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 592,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ高山本線 飛騨萩原駅 南方 ２．６５ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海高山本線 禅昌寺駅 北西方 ２．３ｋｍ（道路距離） 濃飛バス 跡津公民館下停 至近 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 下呂市萩原町跡津字砂畑 ９４３番 |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４３８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 居宅・物置 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 下呂市萩原町跡津字砂畑９４３番地 |
| 築年月 | 昭和44年 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ９４３番 |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | ３３．１２m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 木造かわらぶき平家建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 40.0km |
| - |
| ￥4,838,000 |
| 0% |
| 2 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.3万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（582万円）を49.1%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 萩原町上呂 2023年第1四半期 | 410㎡ | - | 180万円 |
| 萩原町上呂 2023年第1四半期 | 220㎡ | 1969年 | 70万円 |
| 森 2023年第1四半期 | 125㎡ | 2005年 | 980万円 |
| 金山町中切 2023年第1四半期 | 510㎡ | 1990年 | 160万円 |
| 金山町金山 2023年第1四半期 | 210㎡ | 1968年 | 450万円 |
