| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月12日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年02月12日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年02月12日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.3名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2.6km | - | ￥17,080,000 | +0% | 11 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 5,220,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年07月02日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年06月23日 〜 令和08年06月23日 |
|---|
| 買受可能価額 | 4,176,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,044,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線 穂積駅 南西方 ８．４ｋｍ（道路距離） 安八町コミュニティバス ハートピア安八停 北方 ２５０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 安八郡安八町南今ケ渕字大道添 ３２番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３１４．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 安八郡安八町南今ケ渕字大道添 ３２番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | 畑一部宅地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ８６１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 安八郡安八町南今ケ渕字大道添３２番地１、３２番地２ |
| 築年月 | 昭和44年10月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ３２番１ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅・作業場 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ２２９．１３m 2 ２階 ５４．７０m 2 |
| 2.8km |
| - |
| ￥8,000,001 |
| +0% |
| 2 |
| 3.1km | - | ￥23,456,000 | +0% | 4 |
| 5.7km | - | ￥63,318,280 | +0% | 2 |
| 6.2km | - | ￥18,060,000 | +1% | 9 |
| 7.7km | - | ￥75,600,000 | +0% | 6 |
| 9.1km | - | ￥12,050,000 | 0% | 3 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（4.0万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（4,706万円）を88.9%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 東結 2023年第1四半期 | 155㎡ | 2022年 | 2,800万円 |
| 東結 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2023年 | 2,400万円 |
| 南今ケ渕 2023年第1四半期 | 155㎡ | 1999年 | 1,600万円 |
| 東結 2023年第2四半期 | 70㎡ | 1992年 | 250万円 |
| 東結 2023年第2四半期 | 165㎡ | 2000年 | 1,100万円 |
