📈 ギャップ +90.5%

山梨県富士吉田市上暮地七丁目９８９番１

戸建て📐419m²(初)👁️742

📅 7/2 ~ 7/9

🚉富士急行線 / 寿徒歩19分

1/2

2/2

売却基準価額（裁判所評価額）

282万円

富士急行線 / 寿徒歩19分(1.2 km)

富士急行線 / 三つ峠徒歩25分(1.6 km)

入札締切

入札終了

2026年07月09日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

📥物件資料PDF

🔨入札方法 📞問い合わせ

「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。

物件の概況

contact_url	https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31911.html
入札期間	令和08年07月02日〜令和08年07月09日
開札期日	令和08年07月16日
公示開始日	令和08年06月17日
閲覧開始日	令和08年06月17日

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📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1.7名）、売却基準価額より平均868%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
0.0km	282万円	226万円	-20%	1

市場価格比較

高ポテンシャル

売却基準価額 (Keibai)

282万円

想定市場価格推定

2,957万円

投資ギャップ (利益率目安)

+90.5%

💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値（2,957万円）を90.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。

※ 注意：上記の利益率目安には、落札時の諸経費（各種手数料、税金、修繕費用等の追加コスト）は含まれておりません。実際の投資採算はそれらの費用により変動するため、あくまで参考値としてご活用ください。

出典：国土交通省地価公示

📊 山梨県富士吉田市戸建ての地価推移 (直近5年)

最新取引平均価格 / 平均面積 (単価) (2023)

1,847万円/ 262㎡(7.0万円/㎡)

出典：国土交通省地価公示

🎯 山梨県富士吉田市戸建ての取引履歴

取引平均価格 / 平均面積 (単価) (2023)

1,847万円/ 262㎡(7.0万円/㎡)

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📈 ギャップ +90.5%

山梨県富士吉田市上暮地七丁目９８９番１

戸建て📐419m²(初)👁️742

📅 7/2 ~ 7/9

🚉富士急行線 / 寿徒歩19分

1/2

2/2