| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31331.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数9.5名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 19.2km | - | ￥7,546,500 | 0% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 6,870,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月29日 |
|---|
| 買受可能価額 | 5,496,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,374,000円 |
|---|
| 参考交通 | 西武池袋線 稲荷山公園駅 北方 ２．２０ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 西武新宿線 狭山市駅 北西方 約２，４００ｍ（道路距離） |
| 持分 | ６分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 狭山市広瀬東四丁目 １７３４番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 公衆用道路 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １０２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 狭山市広瀬東四丁目 １７３５番６ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １０９．３６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 狭山市広瀬東四丁目 １７３５番地６ |
| 築年月 | 平成16年1月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １７３５番６ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレート葺３階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ３９．７４m 2 ２階 ３８．０９m 2 ３階 ２６．４９m 2 |
| 21.9km |
| - |
| ￥21,551,640 |
| +1% |
| 12 |
| 23.0km | - | ￥2,120,010 | +0% | 6 |
| 23.9km | - | ￥18,824,000 | 0% | 1 |
| 24.0km | - | ￥68,822,000 | +1% | 9 |
| 24.9km | - | ￥22,900,000 | +0% | 3 |
| 26.7km | - | ￥157,090,000 | +1% | 35 |
| 26.9km | - | ￥8,112,000 | +0% | 3 |
| 29.0km | - | ￥16,510,000 | +1% | 20 |
| 30.5km | - | ￥7,111,111 | +0% | 3 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（13.1万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（2,785万円）を75.3%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 鵜ノ木 2023年第1四半期 | 120㎡ | 2021年 | 3,500万円 |
| 柏原 2023年第1四半期 | 55㎡ | 1975年 | 350万円 |
| 柏原 2023年第1四半期 | 760㎡ | 1997年 | 4,700万円 |
| 大字上奥富 2023年第1四半期 | 110㎡ | 1975年 | 350万円 |
| 大字北入曽 2023年第1四半期 | 210㎡ | 2022年 | 3,700万円 |
