| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31331.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数9.7名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 16.9km | - | ￥21,551,640 | +1% | 12 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 26,530,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月29日 |
|---|
| 買受可能価額 | 21,224,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 5,306,000円 |
|---|
| 参考交通 | 西武新宿線 新狭山駅 北東方 ２．６７ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 西武新宿線 南大塚駅 北方 約４００ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 川越市南台二丁目 ８番２９ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２０３．２５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 川越市南台二丁目 ８番地２９ |
| 築年月 | 平成9年6月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ８番２９ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造陸屋根地下１階付３階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ８９．４３m 2 ２階 ７７．０１m 2 ３階 ７７．０１m 2 地下１階 ４４．９０m 2 |
| 17.6km |
| - |
| ￥7,546,500 |
| 0% |
| 3 |
| 19.5km | - | ￥2,120,010 | +0% | 6 |
| 21.0km | - | ￥22,900,000 | +0% | 3 |
| 21.1km | - | ￥8,112,000 | +0% | 3 |
| 23.2km | - | ￥16,510,000 | +1% | 20 |
| 24.3km | - | ￥157,090,000 | +1% | 35 |
| 25.2km | - | ￥68,822,000 | +1% | 9 |
| 27.8km | - | ￥18,824,000 | 0% | 1 |
| 28.4km | - | ￥3,111,060 | +1% | 5 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（17.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（3,643万円）を27.2%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 稲荷町 2023年第1四半期 | 95㎡ | 2022年 | 3,500万円 |
| 大字上戸 2023年第1四半期 | 420㎡ | 2009年 | 7,700万円 |
| 大字大仙波 2023年第1四半期 | 105㎡ | 2022年 | 3,400万円 |
| 上野田町 2023年第1四半期 | 160㎡ | 2023年 | 5,300万円 |
| 上野田町 2023年第1四半期 | 155㎡ | 2023年 | 4,800万円 |
