| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31331.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数7.4名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 15.6km | - | ￥22,900,000 | +0% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 16,180,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月29日 |
|---|
| 買受可能価額 | 12,944,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 3,236,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 東武東上線「北坂戸」駅 西方 約３．２ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 坂戸市にっさい花みず木三丁目 ２７番２０ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５５．０４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 坂戸市にっさい花みず木三丁目 ２７番地２０ |
| 築年月 | 平成24年1月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２７番２０ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造ソーラーパネル・かわらぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６５．１１m 2 ２階 ５７．９９m 2 |
| 16.1km |
| - |
| ￥21,551,640 |
| +1% |
| 12 |
| 22.6km | - | ￥6,688,000 | +1% | 6 |
| 24.9km | - | ￥8,112,000 | +0% | 3 |
| 26.6km | - | ￥16,510,000 | +1% | 20 |
| 27.5km | - | ￥17,770,000 | +0% | 6 |
| 29.2km | - | ￥7,546,500 | 0% | 3 |
| 30.5km | - | ￥2,120,010 | +0% | 6 |
| 31.5km | - | ￥3,111,060 | +1% | 5 |
| 33.8km | - | ￥14,390,000 | +1% | 10 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（14.5万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（2,255万円）を28.3%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 末広町 2023年第1四半期 | 260㎡ | 2023年 | 7,600万円 |
| 柳町 2023年第1四半期 | 170㎡ | 2023年 | 3,300万円 |
| 山田町 2023年第1四半期 | 110㎡ | 2004年 | 2,000万円 |
| 末広町 2023年第1四半期 | 130㎡ | 1974年 | 580万円 |
| 三光町 2023年第1四半期 | 220㎡ | 1988年 | 2,700万円 |
