| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31331.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数9.5名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 17.6km | - | ￥7,546,500 | 0% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 13,672,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月29日 |
|---|
| 買受可能価額 | 10,937,600円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,734,400円 |
|---|
| 参考交通 | 西武池袋線 入間市駅 南方 ２．２４ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 西武池袋線「武蔵藤沢」駅 西方 約２．５ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 入間市久保稲荷三丁目 １０番３０ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １０６．１０m 2 |
| 持分 | １０分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 入間市久保稲荷三丁目 １０番５ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 入間市久保稲荷三丁目 １０番地３０ |
| 築年月 | 令和1年7月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １０番３０ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ４８．６０m 2 ２階 ５０．２２m 2 |
| 19.2km |
| - |
| ￥18,824,000 |
| 0% |
| 1 |
| 20.2km | - | ￥68,822,000 | +1% | 9 |
| 22.9km | - | ￥2,120,010 | +0% | 6 |
| 25.4km | - | ￥157,090,000 | +1% | 35 |
| 26.3km | - | ￥21,551,640 | +1% | 12 |
| 28.1km | - | ￥7,111,111 | +0% | 3 |
| 29.7km | - | ￥22,900,000 | +0% | 3 |
| 30.4km | - | ￥8,112,000 | +0% | 3 |
| 32.5km | - | ￥16,510,000 | +1% | 20 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（10.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,175万円）を16.4%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大字新光 2023年第1四半期 | 195㎡ | 2008年 | 2,700万円 |
| 大字新光 2023年第1四半期 | 185㎡ | 2023年 | 3,600万円 |
| 大字新光 2023年第1四半期 | 260㎡ | 1983年 | 2,100万円 |
| 大字寺竹 2023年第1四半期 | 280㎡ | 1983年 | 1,000万円 |
| 大字寺竹 2023年第1四半期 | 1300㎡ | 1970年 | 5,200万円 |
