| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31331.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数8名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 10.5km | - | ￥7,546,500 | 0% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 60,200,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月29日 |
|---|
| 買受可能価額 | 48,160,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 12,040,000円 |
|---|
| 参考交通 | 西武新宿線 新所沢駅 南東方 １．０２ｋｍ 西武狭山線 西所沢駅 北東方 １．４４ｋｍ 西武池袋線 西所沢駅 北東方 １．４４ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 西武新宿線「航空公園」駅 北東方 約８０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | ゴミ置場 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 所沢市並木二丁目 １番地３ |
| 築年月 | 平成14年5月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １番３ |
| 物件番号 | 1 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | ７．５０m 2 |
| 敷地利用権 | 借地権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 14.9km |
| - |
| ￥68,822,000 |
| +1% |
| 9 |
| 16.3km | - | ￥2,120,010 | +0% | 6 |
| 18.3km | - | ￥157,090,000 | +1% | 35 |
| 18.4km | - | ￥18,824,000 | 0% | 1 |
| 21.2km | - | ￥7,111,111 | +0% | 3 |
| 26.1km | - | ￥17,196,000 | +0% | 7 |
| 26.3km | - | ￥21,551,640 | +1% | 12 |
| 26.9km | - | ￥660,300,000 | +2% | 1 |
| 27.9km | - | ￥8,112,000 | +0% | 3 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（22.0万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（4,258万円）を41.4%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| くすのき台 2023年第1四半期 | 60㎡ | 2023年 | 4,800万円 |
| 大字久米 2023年第1四半期 | 105㎡ | 2022年 | 3,600万円 |
| 大字久米 2023年第1四半期 | 100㎡ | 1988年 | 3,200万円 |
| 大字久米 2023年第1四半期 | 180㎡ | 2014年 | 4,200万円 |
| 向陽町 2023年第1四半期 | 140㎡ | 2014年 | 3,300万円 |
