| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31331.html |
|---|---|
| 売却基準価額 | 1,141,000円 |
| 買受可能価額 | 912,800円 |
| 買受申出保証金 | 228,200円 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数9.5名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 16.1km | - | ￥7,546,500 | 0% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 参考交通 |
|---|
| 西武新宿線 狭山市駅 東方 １．７７ｋｍ |
| 評価書上の交通 | 西武新宿線 新狭山駅 南方 約１，８００ｍ（道路距離） |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月20日 〜 令和08年04月24日 |
|---|---|
| 特別売却閲覧開始日 | 令和08年04月17日 |
| 階 | ５階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 狭山市狭山台二丁目１番地１ |
| 築年月 | 昭和50年3月 |
| 総戸数 | 30 |
| 間取り | ２ＬＤＫ バルコニーあり |
| 家屋番号 | 狭山台二丁目 １番１の７８６ |
| 建物番号 | ５０２ |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 13,000円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | あり |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ５階部分 ４８．９８m 2 |
| 持分 | ４７８５２９０分の４８９８ |
|---|---|
| 種別 | 建物 持分売り |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 狭山市狭山台二丁目１番地１ |
| 築年月 | 不詳 |
| 間取り | - |
| 家屋番号 | １番１の１００１ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 事務所 集会所 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ２１６．３８m 2 |
| 持分 | ４７８５２９０分の４８９８ |
|---|---|
| 種別 | 建物 持分売り |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 狭山市狭山台二丁目１番地１ |
| 築年月 | 不詳 |
| 間取り | - |
| 家屋番号 | １番１の１００２ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | ポンプ室 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | １６１．３３m 2 |
| 19.8km |
| - |
| ￥2,120,010 |
| +0% |
| 6 |
| 21.4km | - | ￥21,551,640 | +1% | 12 |
| 21.8km | - | ￥68,822,000 | +1% | 9 |
| 23.4km | - | ￥18,824,000 | 0% | 1 |
| 23.5km | - | ￥157,090,000 | +1% | 35 |
| 25.2km | - | ￥8,112,000 | +0% | 3 |
| 25.3km | - | ￥22,900,000 | +0% | 3 |
| 27.3km | - | ￥16,510,000 | +1% | 20 |
| 27.6km | - | ￥7,111,111 | +0% | 3 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（16.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（6,473万円）を98.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大字上奥富 2023年第1四半期 | 65㎡ | 2006年 | 1,600万円 |
| 大字北入曽 2023年第1四半期 | 65㎡ | - | 930万円 |
| 大字北入曽 2023年第1四半期 | 60㎡ | 1983年 | 860万円 |
| 狭山台 2023年第1四半期 | 50㎡ | 1975年 | 300万円 |
| 狭山台 2023年第1四半期 | 45㎡ | 1975年 | 550万円 |
