| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31331.html |
|---|---|
| 売却基準価額 | 2,260,000円 |
| 買受可能価額 | 1,808,000円 |
| 買受申出保証金 | 452,000円 |
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次期バージョンでアップデートされる予定です。
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数10.1名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 10.9km | - | ￥7,546,500 | 0% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 参考交通 |
|---|
| 東武東上線 鶴瀬駅 北方 １．６５ｋｍ |
| 評価書上の交通 | 東武東上線 ふじみ野駅 東方 約１，５００ｍ（道路距離） |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月20日 〜 令和08年04月24日 |
|---|---|
| 特別売却閲覧開始日 | 令和08年04月17日 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 富士見市渡戸二丁目 ８８８番２７ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６２．５０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 富士見市渡戸二丁目 ８８８番地２７ |
| 築年月 | 昭和46年2月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ８８８番２７ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造セメント瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ２６．４９m 2 ２階 １９．８７m 2 |
| 11.2km |
| - |
| ￥2,120,010 |
| +0% |
| 6 |
| 16.5km | - | ￥157,090,000 | +1% | 35 |
| 18.7km | - | ￥8,112,000 | +0% | 3 |
| 18.8km | - | ￥21,551,640 | +1% | 12 |
| 20.8km | - | ￥16,510,000 | +1% | 20 |
| 21.1km | - | ￥68,822,000 | +1% | 9 |
| 22.6km | - | ￥7,111,111 | +0% | 3 |
| 24.9km | - | ￥22,900,000 | +0% | 3 |
| 25.1km | - | ￥22,150,000 | +0% | 7 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（31.0万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,967万円）を88.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大字水子 2023年第1四半期 | 85㎡ | 1976年 | 950万円 |
| 大字水子 2023年第1四半期 | 130㎡ | 2021年 | 4,600万円 |
| 大字水子 2023年第1四半期 | 105㎡ | 2023年 | 4,600万円 |
| 大字水子 2023年第1四半期 | 135㎡ | 2019年 | 3,600万円 |
| 大字水子 2023年第1四半期 | 125㎡ | 1983年 | 1,900万円 |
