| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31711.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月14日 〜 令和08年04月21日 |
| 開札期日 | 令和08年04月28日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月11日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月11日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.9名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4.6km | - | ￥12,000,000 | +1% | 6 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,320,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月19日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月01日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,856,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 464,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ吾妻線 渋川駅 西方 ０．８０ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ上越線「渋川」駅 南西方 道路距離 約１．１ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 渋川市石原字清水田 ７６番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地目（現況） | 雑種地 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２３４．３３m 2 |
| 6.8km |
| - |
| ￥65,054,100 |
| +2% |
| 10 |
| 22.9km | - | ￥18,650,000 | +0% | 9 |
| 25.0km | - | - | - | - |
| 25.0km | - | - | - | - |
| 35.4km | - | ￥14,390,000 | +1% | 10 |
| 45.2km | - | ￥6,688,000 | +1% | 6 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（0.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（222万円）を4.5%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 有馬 2023年第1四半期 | 1500㎡ | - | 3,300万円 |
| 吹屋 2023年第1四半期 | 260㎡ | - | 400万円 |
| 川島 2023年第1四半期 | 155㎡ | - | 190万円 |
| 渋川 2023年第1四半期 | 1600㎡ | - | 4,700万円 |
| 渋川 2023年第1四半期 | 340㎡ | - | 200万円 |
