| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31711.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月19日 〜 令和08年05月26日 |
| 開札期日 | 令和08年06月02日 |
| 公示開始日 | 令和08年01月21日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年01月21日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.9名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 5.5km | - | ￥65,054,100 | +2% | 10 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 7,180,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月23日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年06月05日 〜 令和08年06月05日 |
|---|
| 買受可能価額 | 5,744,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,436,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ両毛線「前橋駅」 北方 道路距離 約８．６ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 前橋市富士見町田島字大石 １９１番１、１９１番２ |
| 築年月 | 昭和53年5月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １８２番１ |
| 物件番号 | 1 |
| 附属建物 | - |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨・木造鋼板・ビニール板・瓦葺平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 物置 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約８９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 前橋市富士見町田島字大石 １９１番１ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３６０．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 前橋市富士見町田島字大石 １９１番２ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | 宅地・雑種地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５２４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 前橋市富士見町田島字大石 １９１番地２、１９１番地１、１９１番地４ |
| 築年月 | 平成3年3月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １９１番２ |
| 物件番号 | 4 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 事務所 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 １５５．５２m 2 ２階 １５５．５２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 前橋市富士見町田島字大石 １９１番３ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １３６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 前橋市富士見町田島字大石 １９１番４ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 6 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４８２．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 前橋市富士見町田島字大石 １９１番５ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 7 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | 雑種地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １８９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 前橋市富士見町田島字大石 １９１番６ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 8 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | 雑種地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５５m 2 |
| 5.8km |
| - |
| ￥12,000,000 |
| +1% |
| 6 |
| 17.0km | - | ￥18,650,000 | +0% | 9 |
| 19.7km | - | - | - | - |
| 19.7km | - | - | - | - |
| 27.2km | - | ￥14,390,000 | +1% | 10 |
| 37.6km | - | ￥6,688,000 | +1% | 6 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（6.1万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（11,152万円）を93.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 天川大島町 2023年第1四半期 | 175㎡ | 2021年 | 2,300万円 |
| 天川大島町 2023年第1四半期 | 175㎡ | 2023年 | 2,300万円 |
| 天川大島町 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2014年 | 1,300万円 |
| 天川大島町 2023年第1四半期 | 520㎡ | 1993年 | 4,400万円 |
| 天川町 2023年第1四半期 | 170㎡ | 2022年 | 2,300万円 |
