| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39211.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 5.2km | - | ￥45,432,100 | +0% | 4 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 910,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月22日 |
|---|
| 買受可能価額 | 728,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 182,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ牟岐線「中田」駅 北方 約３．２ｋｍ（道路距離） 「論田」バス停 東方 約０．９ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 徳島県徳島市大原町長尾 ３４番５ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １０９．６２m 2 |
| 17.8km |
| - |
| ￥1,060,000 |
| 0% |
| 1 |
| 18.5km | - | ￥822,000 | 0% | 3 |
| 20.4km | - | ￥1,701,000 | +0% | 1 |
| 21.0km | - | ￥616,000 | +0% | 1 |
| 26.5km | - | ￥3,230,000 | +0% | 2 |
| 36.2km | - | ￥8,900,000 | +1% | 1 |
| 45.0km | - | ￥2,156,759 | +0% | 3 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（4.5万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（492万円）を81.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 北島田町 2023年第1四半期 | 430㎡ | - | 600万円 |
| 国府町芝原 2023年第1四半期 | 130㎡ | - | 40万円 |
| 新浜本町 2023年第1四半期 | 125㎡ | - | 410万円 |
| 鷹匠町 2023年第1四半期 | 1000㎡ | - | 9,600万円 |
| 八万町 2023年第1四半期 | 175㎡ | - | 1,300万円 |
