| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_32111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月11日 〜 令和08年05月18日 |
| 開札期日 | 令和08年05月25日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月13日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月13日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.7名）、売却基準価額より平均30%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.6km | 2026/2/4 | ￥8,861,217 | +38% | 10 |
| 1.6km |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,070,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月08日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月27日 〜 令和08年05月29日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,656,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 414,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ磐越西線「五泉」駅 南東方 道路距離 約４．３ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 五泉市上木越字金草 甲２０番５４ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２４８．０６m 2 |
| 2026/3/12 |
| ￥11,268,107 |
| +11% |
| 5 |
| 1.1km | 2025/12/31 | ￥18,652,443 | +42% | 2 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（1.0万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（241万円）を14.0%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 泉町 2023年第1四半期 | 135㎡ | - | 360万円 |
| 上木越 2023年第1四半期 | 520㎡ | - | 300万円 |
| 菅出 2023年第1四半期 | 210㎡ | - | 40万円 |
| 土堀 2023年第1四半期 | 210㎡ | - | 200万円 |
| 馬場町 2023年第1四半期 | 240㎡ | - | 320万円 |
