| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_35311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月10日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数7.5名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 38.1km | - | ￥18,438,200 | +0% | 3 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,093,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月11日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,674,400円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 420,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ山陽本線 和気駅 北東方 直線 約１，０００ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 和気郡和気町尺所字下馬 ４５９番４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １６１．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 和気郡和気町尺所字下馬 ４６０番４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３６．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 和気郡和気町尺所字下馬４５９番地４、４６０番地４ |
| 築年月 | 平成16年12月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ４５９番４ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階６４．９７m 2 ２階１３．５３m 2 |
| 42.9km |
| - |
| ￥22,555,000 |
| +1% |
| 12 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（468万円）を55.3%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大中山 2023年第1四半期 | 530㎡ | 1977年 | 50万円 |
| 大中山 2023年第1四半期 | 490㎡ | 2016年 | 2,600万円 |
| 大田原 2023年第1四半期 | 750㎡ | 1972年 | 1,400万円 |
| 和気 2023年第1四半期 | 420㎡ | 1969年 | 990万円 |
| 父井原 2023年第2四半期 | 570㎡ | - | 630万円 |
