| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_35311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月10日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.3名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 39.1km | - | ￥18,438,200 | +0% | 3 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 6,546,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月11日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 5,236,800円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,310,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ赤穂線 西片上駅 東方 ０．８１ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ赤穂線 備前片上駅 南西方 直線 約３５０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 備前市東片上字米当田 ２５２番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４２９．３１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 備前市東片上字米当田 ２５２番４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ８．８６m 2 |
| 持分 | １５分の５ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 備前市東片上字米当田 ２５２番６ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３７．３７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 備前市東片上字米当田 ２５２番７ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５．３１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 備前市東片上字米当田 ２５２番１０ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３．５４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 備前市東片上字米当田 ２５２番１１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 6 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３．２４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 備前市東片上字米当田２５２番地１ |
| 築年月 | 昭和52年4月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２５２番１ |
| 物件番号 | 7 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | 木・一部鉄筋コンクリート造瓦葺高床式２階建 |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階１５４．３５m 2 ２階 ４４．６６m 2 |
| 43.2km |
| - |
| ￥22,555,000 |
| +1% |
| 12 |
| 49.5km | - | ￥850,100 | 0% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（0.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（454万円）を44.1%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 伊部 2023年第1四半期 | 1400㎡ | 1972年 | 200万円 |
| 伊部 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2021年 | 3,800万円 |
| 日生町寒河 2023年第1四半期 | 1100㎡ | 1994年 | 400万円 |
| 日生町寒河 2023年第1四半期 | 130㎡ | 1991年 | 200万円 |
| 浦伊部 2023年第1四半期 | 460㎡ | 1969年 | 300万円 |
