| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_35311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月10日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.6名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 8.9km | - | ￥22,555,000 | +1% | 12 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,340,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月11日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,072,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 270,000円 |
|---|
| 参考交通 | 井原鉄道井原線 備中呉妹駅 北東方 ２．３４ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 井原線 吉備真備駅 北西方 直線 約９３０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 倉敷市真備町箭田字守屋田 ３４６５番４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２７３．４０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 倉敷市真備町箭田字守屋田３４６５番地４ |
| 築年月 | 昭和48年 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ３４６５番４ |
| 物件番号 | 4 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造スレート葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅・物置 |
| 床面積（現況） | １階６８．９３m 2 ２階約６９．０３m 2 |
| 床面積（登記） | １階６８．９３m 2 ２階３８．０３m 2 |
| 9.9km |
| - |
| ￥18,438,200 |
| +0% |
| 3 |
| 23.8km | - | ￥850,100 | 0% | 1 |
| 40.4km | - | ￥1,232,000 | 0% | 1 |
| 48.8km | - | ￥3,900,000 | 0% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（6.6万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,823万円）を92.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 五日市 2023年第1四半期 | 125㎡ | 1989年 | 1,500万円 |
| 沖 2023年第1四半期 | 155㎡ | 2023年 | 4,300万円 |
| 神田 2023年第1四半期 | 830㎡ | 1975年 | 16,000万円 |
| 神田 2023年第1四半期 | 260㎡ | 2023年 | 3,800万円 |
| 寿町 2023年第1四半期 | 110㎡ | 2022年 | 2,600万円 |
