| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31233.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.1名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 13.5km | - | ￥18,413,787 | +0% | 16 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 10,121,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月02日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月27日 〜 令和08年05月27日 |
|---|
| 買受可能価額 | 8,096,800円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,024,200円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線「平塚」駅 概ね北西方 約５．０ｋｍ（道路距離） バス停留所「下出縄」 徒歩約４分程度 |
| 持分 | １４分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 平塚市万田二丁目 ５２９番７ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | - |
| 地目（現況） | 雑種地 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５．５２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 80% |
| 所在地 | 平塚市万田二丁目 ５３０番１４ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １２０．７８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 平塚市万田二丁目５３０番地１４ |
| 築年月 | 平成20年10月 |
| 間取り | ４ＬＤＫ＋屋根裏収納 |
| 家屋番号 | ５３０番１４ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造ルーフィングぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５３．０５m 2 ２階 ４３．３３m 2 |
| 21.8km |
| - |
| ￥33,090,000 |
| +1% |
| 9 |
| 22.7km | - | ￥31,390,000 | +1% | 9 |
| 36.6km | - | ￥18,824,000 | 0% | 1 |
| 38.9km | - | ￥1,251,000 | +2% | 2 |
| 42.8km | - | ￥68,822,000 | +1% | 9 |
| 46.3km | - | ￥60,804,000 | +0% | 4 |
| 47.5km | - | ￥3,887,000 | +0% | 2 |
| 47.6km | - | ￥25,110,000 | +1% | 2 |
| 47.9km | - | ￥17,196,000 | +0% | 7 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（22.0万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（2,804万円）を63.9%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 明石町 2023年第1四半期 | 230㎡ | 1956年 | 7,100万円 |
| 明石町 2023年第1四半期 | 90㎡ | 2023年 | 4,300万円 |
| 入野 2023年第1四半期 | 115㎡ | 1983年 | 1,900万円 |
| 岡崎 2023年第1四半期 | 500㎡ | 1997年 | 1,500万円 |
| 岡崎 2023年第1四半期 | 195㎡ | 1987年 | 1,000万円 |
