| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31233.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.4名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 19.2km | - | ￥18,413,787 | +0% | 16 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 5,330,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月02日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月27日 〜 令和08年05月27日 |
|---|
| 買受可能価額 | 4,264,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,066,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線「二宮」駅 北西方 約３．３ｋｍ（道路距離） バス停「橘団地」 徒歩約２分 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 小田原市小竹字向山 ７９４番９ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １７７．２９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 車庫 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 小田原市小竹字向山７９４番地９ |
| 築年月 | 昭和60年3月 |
| 間取り | ４ＬＤＫ・車庫 |
| 家屋番号 | ７９４番９ |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | １６．９０m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 26.9km |
| - |
| ￥33,090,000 |
| +1% |
| 9 |
| 28.5km | - | ￥31,390,000 | +1% | 9 |
| 33.1km | - | ￥1,251,000 | +2% | 2 |
| 40.0km | - | ￥18,824,000 | 0% | 1 |
| 41.5km | - | ￥272,000 | 0% | 1 |
| 41.5km | - | ￥272,000 | 0% | 1 |
| 41.8km | - | ￥328,000 | 0% | 1 |
| 42.1km | - | ￥3,887,000 | +0% | 2 |
| 42.2km | - | ￥25,110,000 | +1% | 2 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（12.5万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（2,214万円）を75.9%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 栢山 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2022年 | 3,000万円 |
| 栢山 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2012年 | 2,000万円 |
| 栢山 2023年第1四半期 | 115㎡ | 2022年 | 2,500万円 |
| 栢山 2023年第1四半期 | 115㎡ | 2022年 | 2,500万円 |
| 栢山 2023年第1四半期 | 165㎡ | 1965年 | 850万円 |
