| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31233.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.4名）、売却基準価額より平均2%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 24.9km | - | ￥1,251,000 | +2% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 8,078,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月02日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月27日 〜 令和08年05月27日 |
|---|
| 買受可能価額 | 6,462,400円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,615,600円 |
|---|
| 参考交通 | 伊豆箱根鉄道大雄山線 岩原駅 南西方 １．９８ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 伊豆箱根鉄道大雄山線「相模沼田」駅 西方 約２．７ｋｍ（道路距離） バス停「三竹」 徒歩約３分 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 南足柄市三竹字横畑 ２０１番 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７９６．６７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 南足柄市三竹字横畑 ２０９番３ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 山林 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １６３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 南足柄市三竹字横畑２０１番地 |
| 築年月 | 平成2年12月 |
| 間取り | ８ＬＤＫ・キッチン・土間・ＷＩＣ |
| 家屋番号 | ２０１番の４ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦銅板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 １７０．３５m 2 ２階 ７８．３５m 2 |
| 30.1km |
| - |
| ￥272,000 |
| 0% |
| 1 |
| 30.1km | - | ￥272,000 | 0% | 1 |
| 30.3km | - | ￥18,413,787 | +0% | 16 |
| 30.4km | - | ￥328,000 | 0% | 1 |
| 34.4km | - | ￥25,110,000 | +1% | 2 |
| 34.6km | - | ￥3,887,000 | +0% | 2 |
| 37.2km | - | ￥33,090,000 | +1% | 9 |
| 39.4km | - | ￥31,390,000 | +1% | 9 |
| 39.5km | - | ￥21,389,700 | +18% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（34.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（33,020万円）を97.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 永楽町 2023年第1四半期 | 70㎡ | 2001年 | 3,100万円 |
| 別所中里台 2023年第1四半期 | 105㎡ | 2023年 | 4,500万円 |
| 井土ケ谷上町 2023年第1四半期 | 50㎡ | 2020年 | 3,700万円 |
| 井土ケ谷上町 2023年第1四半期 | 45㎡ | - | 730万円 |
| 庚台 2023年第1四半期 | 65㎡ | 1992年 | 1,300万円 |
