| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31431.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数10.2名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 15.4km | - | ￥3,111,060 | +1% | 5 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 13,530,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月22日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 10,824,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,706,000円 |
|---|
| 参考交通 | 東武野田線 清水公園駅 西方 １．３２ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 東武野田線「七光台」駅 南西方 約１，１００ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 野田市光葉町三丁目 ３５番５ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １８２．０１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 野田市光葉町三丁目３５番地５ |
| 築年月 | 平成23年8月 |
| 間取り | ３ＬＤＫ |
| 家屋番号 | ３５番５ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５９．２０m 2 ２階 ４６．３７m 2 |
| 17.6km |
| - |
| ￥41,590,000 |
| +2% |
| 26 |
| 18.0km | - | ￥16,510,000 | +1% | 20 |
| 19.0km | - | ￥8,112,000 | +0% | 3 |
| 22.4km | - | ￥22,150,000 | +0% | 7 |
| 24.6km | - | ￥44,890,000 | +1% | 21 |
| 24.7km | - | ￥15,008,888 | +1% | 2 |
| 24.7km | - | ￥2,120,010 | +0% | 6 |
| 26.1km | - | ￥26,020,000 | +0% | 7 |
| 26.2km | - | ￥25,678,910 | +0% | 5 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（9.1万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,657万円）を18.4%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 中根 2023年第1四半期 | 150㎡ | 2022年 | 3,400万円 |
| 野田 2023年第1四半期 | 75㎡ | 1970年 | 1,800万円 |
| 野田 2023年第1四半期 | 105㎡ | 2023年 | 4,200万円 |
| 野田 2023年第1四半期 | 135㎡ | 1994年 | 1,900万円 |
| なみき 2023年第1四半期 | 490㎡ | 1999年 | 1,900万円 |
