| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31431.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数14.3名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 6.1km | - | ￥41,590,000 | +2% | 26 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 7,700,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月22日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 6,160,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,540,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ成田線 東我孫子駅 東方 ２．４５ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ成田線「湖北」駅 南西方 約１，１００ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 我孫子市湖北台四丁目 １４番３０ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １３５．０３m 2 |
| 持分 | １９分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 我孫子市湖北台四丁目 １４番１８ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５．２７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 我孫子市湖北台四丁目１４番地３０ |
| 築年月 | 平成20年7月 |
| 間取り | ４ＬＤＫ |
| 家屋番号 | １４番３０ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造ルーフィングぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５５．４８m 2 ２階 ４３．２６m 2 |
| 7.4km |
| - |
| ￥11,800,000 |
| +1% |
| 8 |
| 9.1km | - | ￥36,888,888 | +1% | 9 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（17.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（2,498万円）を69.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 新木野 2023年第1四半期 | 140㎡ | 1975年 | 470万円 |
| 久寺家 2023年第1四半期 | 200㎡ | 1976年 | 1,500万円 |
| 寿 2023年第1四半期 | 110㎡ | 2022年 | 4,100万円 |
| 寿 2023年第1四半期 | 130㎡ | 2023年 | 4,000万円 |
| 下ケ戸 2023年第1四半期 | 185㎡ | 1976年 | 450万円 |
