| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31431.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数11.1名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4.0km | - | ￥41,590,000 | +2% | 26 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 10,490,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月22日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 8,392,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,098,000円 |
|---|
| 参考交通 | 首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス 柏たなか駅 南方 １．７７ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス駅」 北東方 道路距離 約１．４ｋｍ バス停留所「南花崎」 北西方 道路距離 約２５０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 柏市花野井字中花崎 ７３７番９５ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １２７．８７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 柏市花野井字北花崎 ７４４番３６ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３．９７m 2 |
| 持分 | ６分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 柏市花野井字中花崎 ７３７番１３ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | - |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 公衆用道路 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２６１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 柏市花野井字中花崎７３７番地９５ |
| 築年月 | 平成13年12月 |
| 間取り | ４ＬＤＫ |
| 家屋番号 | ７３７番９５ |
| 物件番号 | 4 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ４５．５４m 2 ２階 ３６．４３m 2 |
| 16.9km |
| - |
| ￥36,888,888 |
| +1% |
| 9 |
| 17.0km | - | ￥11,800,000 | +1% | 8 |
| 17.8km | - | ￥25,678,910 | +0% | 5 |
| 19.3km | - | ￥44,890,000 | +1% | 21 |
| 19.7km | - | ￥26,020,000 | +0% | 7 |
| 21.4km | - | ￥17,880,000 | +1% | 15 |
| 22.1km | - | ￥22,150,000 | +0% | 7 |
| 22.7km | - | ￥15,008,888 | +1% | 2 |
| 25.5km | - | ￥11,010,000 | +1% | 11 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（17.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（6,851万円）を84.7%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 青葉台 2023年第1四半期 | 130㎡ | 1973年 | 930万円 |
| 青葉台 2023年第1四半期 | 120㎡ | 2022年 | 3,100万円 |
| 青葉台 2023年第1四半期 | 125㎡ | 2023年 | 3,900万円 |
| 青葉台 2023年第1四半期 | 110㎡ | 1977年 | 1,400万円 |
| あけぼの 2023年第1四半期 | 165㎡ | 2022年 | 4,800万円 |
