| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31431.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数12名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 6.5km | - | ￥44,890,000 | +1% | 21 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 5,170,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月22日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 4,136,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,034,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ常磐線 松戸駅 北方 １．３７ｋｍ 京成松戸線 松戸駅 北方 １．４２ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ常磐線「北松戸」駅 南西方 道路距離 約１．４ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 松戸市栄町一丁目 ３０番６ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７０．３２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 松戸市栄町一丁目 ３０番１３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 公衆用道路 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 松戸市栄町一丁目３０番地６ |
| 築年月 | 平成8年7月 |
| 間取り | ４ＤＫ |
| 家屋番号 | ３０番６ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ３７．６７m 2 ２階 ３３．５３m 2 |
| 7.2km |
| - |
| ￥25,678,910 |
| +0% |
| 5 |
| 7.3km | - | ￥26,020,000 | +0% | 7 |
| 8.8km | - | ￥17,880,000 | +1% | 15 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（21.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,820万円）を71.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 五香 2023年第1四半期 | 210㎡ | 1975年 | 1,500万円 |
| 五香 2023年第1四半期 | 135㎡ | 2015年 | 3,500万円 |
| 五香 2023年第1四半期 | 175㎡ | 2019年 | 6,800万円 |
| 五香 2023年第1四半期 | 145㎡ | 2022年 | 4,500万円 |
| 五香 2023年第1四半期 | 200㎡ | 1987年 | 2,500万円 |
