| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31332.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年06月10日 〜 令和08年06月17日 |
| 開札期日 | 令和08年06月24日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月17日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月17日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数9.4名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 7.8km | - | ￥17,770,000 | +0% | 6 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 30,890,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年10月06日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年06月29日 〜 令和08年07月03日 |
|---|
| 買受可能価額 | 24,712,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 6,178,000円 |
|---|
| 参考交通 | 秩父鉄道秩父本線 羽生駅 北東方 ０．６４ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 東武伊勢崎線「羽生」駅 北東方 約７５０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 羽生市北一丁目 １４５５番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２９０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 羽生市北一丁目 １４５５番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３９m 2 |
| 持分 | ２分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 羽生市北一丁目 １４５７番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ９０７．４９m 2 |
| 持分 | ２分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 羽生市北一丁目 １４５７番９ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ９６．９４m 2 |
| 持分 | ２分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 羽生市北一丁目 １４５７番１１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２９．７１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 羽生市北一丁目 １４５８番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 6 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２５１m 2 |
| 持分 | ２分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 羽生市北一丁目 １４５９番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 7 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 田 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３５６m 2 |
| 持分 | ２分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 羽生市北一丁目 １４５９番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 8 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 田 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １８７m 2 |
| 持分 | ２分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 羽生市北一丁目 １４５９番３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 9 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 田 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４３m 2 |
| 持分 | ２分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 羽生市北一丁目 １４５９番４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 10 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 田 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １７３m 2 |
| 持分 | ２分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 羽生市北一丁目 １４５９番５ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 11 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 田 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６８m 2 |
| 持分 | ２分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 羽生市北一丁目 １４６４番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 12 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３０６．１８m 2 |
| 持分 | ２分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 羽生市北一丁目 １４６４番９ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 13 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １１０．３２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 羽生市北一丁目 １４５８番地、１４５５番地２、１４５７番地９、１４６４番地９ |
| 築年月 | 平成11年3月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １４５８番 |
| 物件番号 | 16 |
| 附属建物 | - |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 物置 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約 ７４．１０m 2 |
| 11.9km |
| - |
| ￥22,900,000 |
| +0% |
| 3 |
| 16.2km | - | ￥21,551,640 | +1% | 12 |
| 20.7km | - | ￥16,510,000 | +1% | 20 |
| 21.2km | - | ￥3,111,060 | +1% | 5 |
| 21.3km | - | ￥8,112,000 | +0% | 3 |
| 22.1km | - | ￥17,580,000 | +0% | 12 |
| 22.5km | - | ￥6,688,000 | +1% | 6 |
| 26.2km | - | ￥14,400,000 | +1% | 17 |
| 26.3km | - | ￥14,390,000 | +1% | 10 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（3.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（10,928万円）を71.7%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大字今泉 2023年第1四半期 | 450㎡ | 2005年 | 450万円 |
| 大字小松 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2023年 | 2,800万円 |
| 大字小松 2023年第1四半期 | 310㎡ | - | 3,000万円 |
| 西 2023年第1四半期 | 195㎡ | 2022年 | 2,100万円 |
| 西 2023年第1四半期 | 125㎡ | 1977年 | 380万円 |
