| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31831.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月03日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月03日 |
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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 11.8km | - | ￥272,000 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 8,680,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月21日 |
|---|
| 買受可能価額 | 6,944,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,736,000円 |
|---|
| 参考交通 | 伊豆箱根鉄道駿豆線 原木駅 南西方 １．２８ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 伊豆箱根鉄道駿豆線「韮山」駅 北西方 直線距離 約１．１ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 伊豆の国市北江間字鳥井前 １２６番３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４８８．４３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 伊豆の国市北江間字鳥井前 １２６番地３ |
| 築年月 | 平成8年7月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １２６番３ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 １５４．０２m 2 ２階 ７９．３８m 2 |
| 11.8km |
| - |
| ￥272,000 |
| 0% |
| 1 |
| 12.2km | - | ￥328,000 | 0% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（934万円）を7.0%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 上白岩 2023年第1四半期 | 250㎡ | - | 200万円 |
| 上白岩 2023年第1四半期 | 200㎡ | 1988年 | 340万円 |
| 下白岩 2023年第1四半期 | 500㎡ | 1991年 | 910万円 |
| 下白岩 2023年第1四半期 | 280㎡ | 1995年 | 1,200万円 |
| 佐野 2023年第1四半期 | 185㎡ | 1973年 | 50万円 |
