| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31831.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月03日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月03日 |
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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 5.1km | - | ￥272,000 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,470,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月21日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,976,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 494,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ御殿場線 沼津駅 東方 ２．１９ｋｍ ＪＲ東海道本線 沼津駅 東方 ２．１９ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ御殿場線「大岡」駅 南方 直線距離 約８００ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 沼津市大岡字檜畑台 ７５６番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６６．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 沼津市大岡字檜畑台 ７５６番地２ |
| 築年月 | 昭和49年5月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ７５６番２ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ３７．８０m 2 ２階 ３２．４０m 2 |
| 5.1km |
| - |
| ￥272,000 |
| 0% |
| 1 |
| 5.6km | - | ￥328,000 | 0% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（11.1万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（746万円）を66.9%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 今沢 2023年第1四半期 | 950㎡ | 1989年 | 4,500万円 |
| 今沢 2023年第1四半期 | 270㎡ | 2001年 | 3,200万円 |
| 西条町 2023年第1四半期 | 230㎡ | - | 3,000万円 |
| 下香貫 2023年第1四半期 | 440㎡ | 1970年 | 1,500万円 |
| 下香貫 2023年第1四半期 | 210㎡ | 2022年 | 2,000万円 |
