| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31831.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月03日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月03日 |
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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1.3名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 26.1km | - | ￥272,000 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 160,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月21日 |
|---|
| 買受可能価額 | 128,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 32,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ伊東線「宇佐美」駅 南西方 直線距離 約２ｋｍ |
| 階 | ６階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 伊東市宇佐美字仲山 ３２４２番地２３６ |
| 築年月 | 平成1年7月 |
| 総戸数 | 46 |
| 間取り | ２ＬＤＫ |
| 家屋番号 | 宇佐美 ３２４２番２３６の６０１ |
| 建物番号 | ３－６０１ |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 39,020円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | 不明 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ６階部分 ６３．６８m 2 |
| 26.1km |
| - |
| ￥272,000 |
| 0% |
| 1 |
| 26.6km | - | ￥328,000 | 0% | 1 |
| 49.0km | - | ￥1,251,000 | +2% | 2 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（10.1万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（60万円）を73.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 湯川 2023年第1四半期 | 65㎡ | 1991年 | 490万円 |
| 岡 2023年第1四半期 | 50㎡ | 1965年 | 380万円 |
| 荻 2023年第1四半期 | 40㎡ | - | 420万円 |
| 川奈 2023年第1四半期 | 65㎡ | 1993年 | 890万円 |
| 富戸 2023年第1四半期 | 110㎡ | - | 1,100万円 |
