| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31642.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月14日 〜 令和08年05月21日 |
| 開札期日 | 令和08年05月28日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月03日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月03日 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
AI マーケットインサイトAuto-Gen
このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 19.9km | - | ￥12,111,000 | +0% | 6 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,133,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月17日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月29日 〜 令和08年06月02日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,706,400円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 426,600円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東北本線「氏家」駅 北東方 約７．２ｋｍ（直線距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | さくら市喜連川字河原町東 ３７３５番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ９１２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | さくら市喜連川字河原町東 ３７３６番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １９０m 2 |
| 20.0km |
| - |
| ￥2,400,005 |
| +0% |
| 1 |
| 23.5km | - | ￥27,510,000 | +1% | 12 |
| 30.9km | - | ￥1,251,000 | +0% | 1 |
| 46.0km | - | ￥6,810,000 | +1% | 6 |
| 46.3km | - | ￥9,811,000 | 0% | 1 |
| 48.5km | - | ￥1,600,000 | 0% | 1 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（0.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（792万円）を73.1%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 押上 2023年第1四半期 | 610㎡ | - | 770万円 |
| 押上 2023年第1四半期 | 290㎡ | - | 750万円 |
| 喜連川 2023年第1四半期 | 490㎡ | - | 500万円 |
| 草川 2023年第1四半期 | 270㎡ | - | 1,100万円 |
| 草川 2023年第1四半期 | 9999㎡ | - | 6,200万円 |
