| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31642.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月14日 〜 令和08年05月21日 |
| 開札期日 | 令和08年05月28日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月03日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月03日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.2名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 33.9km | - | ￥1,600,000 | 0% | 1 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 17,222,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月17日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月29日 〜 令和08年06月02日 |
|---|
| 買受可能価額 | 13,777,600円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 3,444,400円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ宇都宮線「西那須野」駅 南東方 約２．３ｋｍ（直線距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 那須塩原市石林字草刈道下 １４５番９６ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２４２．９７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 那須塩原市石林字草刈道下１４５番地９６ |
| 築年月 | 令和4年8月 |
| 間取り | ３（洋室２＋和室１）ＬＤＫ＋サブリビング＋小上り（畳敷き）＋納戸 |
| 家屋番号 | １４５番９６ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６６．２４m 2 ２階 ５５．４８m 2 |
| 34.7km |
| - |
| ￥12,111,000 |
| +0% |
| 6 |
| 37.0km | - | ￥2,400,005 | +0% | 1 |
| 39.9km | - | ￥27,510,000 | +1% | 12 |
| 48.1km | - | ￥1,251,000 | +0% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（438万円）を293.4%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 石林 2023年第1四半期 | 390㎡ | 1974年 | 440万円 |
| 石林 2023年第1四半期 | 540㎡ | 1994年 | 1,600万円 |
| 上横林 2023年第1四半期 | 230㎡ | 2000年 | 350万円 |
| 島方 2023年第1四半期 | 940㎡ | 2005年 | 1,900万円 |
| 下永田 2023年第1四半期 | 570㎡ | 2007年 | 2,000万円 |
