| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31642.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月13日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月13日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 25.6km | - | ￥1,600,000 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 6,715,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月13日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月24日 〜 令和08年04月28日 |
|---|
| 買受可能価額 | 5,372,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,343,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ宇都宮線「黒磯」駅 南西方 直線距離 約１．８ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 那須塩原市豊浦南町 １００番８６６ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３０６．５５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 那須塩原市豊浦南町１００番地８６６ |
| 築年月 | 平成29年8月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １００番８６６ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６４．０４m 2 ２階 ５０．５１m 2 |
| 43.7km |
| - |
| ￥12,111,000 |
| +0% |
| 6 |
| 45.3km | - | ￥2,400,005 | +0% | 1 |
| 48.9km | - | ￥27,510,000 | +1% | 12 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（552万円）を21.7%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 石林 2023年第1四半期 | 390㎡ | 1974年 | 440万円 |
| 石林 2023年第1四半期 | 540㎡ | 1994年 | 1,600万円 |
| 上横林 2023年第1四半期 | 230㎡ | 2000年 | 350万円 |
| 島方 2023年第1四半期 | 940㎡ | 2005年 | 1,900万円 |
| 下永田 2023年第1四半期 | 570㎡ | 2007年 | 2,000万円 |
